¡Invierte en inmuebles en Argentina! Conoce los impuestos que debes considerar

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Argentina? Adquirir un inmueble es una excelente decisión para construir patrimonio y estabilidad a largo plazo. Sin embargo, es importante tener en cuenta los aspectos impositivos que debes afrontar antes, durante y después de la compra. En este artículo, te guiaremos por los principales impuestos que debes considerar para tomar una decisión informada y disponer tu dinero de manera inteligente.

1. Impuestos previos a la compra:

• Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI): Este impuesto grava la transferencia de la propiedad y se aplica tanto a la compraventa como a la donación. La tasa varía según la jurisdicción y el valor del inmueble. En general, se encuentra entre el 2% y el 4%.

• Impuesto a los Bienes Personales (BP): Si ya posees otras propiedades, es probable que debas pagar este impuesto sobre el valor de la nueva adquisición. La tasa del impuesto a los Bienes Personales depende de tu patrimonio total y de la jurisdicción donde se encuentra el inmueble.

2. Impuestos durante la compra:

• Honorarios profesionales: Los honorarios del escribano y del martillero público son gastos adicionales que debes considerar al comprar una propiedad. Estos honorarios suelen representar un porcentaje del valor de la propiedad.

• Tasas y derechos: Existen diversas tasas y derechos que se deben pagar durante el proceso de compra, como el impuesto al acto, el derecho de registro y el derecho de inscripción. Estos costos varían según la jurisdicción.

3. Impuestos posteriores a la compra:

• Impuesto a los Bienes Personales: Si la propiedad es tu única vivienda, no debes pagar este impuesto. Sin embargo, si posees otras propiedades, deberás incluir el valor de la nueva adquisición en tu patrimonio total para calcular el impuesto a los Bienes Personales.

• Impuesto Municipal sobre Inmuebles (TMI): Este impuesto se paga anualmente al municipio donde se encuentra la propiedad. La tasa del TMI varía según el valor del inmueble y la jurisdicción.

• Impuesto a la Renta de Alquileres (IRGA): Si decides alquilar la propiedad, deberás pagar este impuesto sobre los ingresos que generes por el alquiler. La tasa del IRGA depende de tu condición fiscal y de la cantidad de ingresos que recibas por el alquiler.

Recomendaciones:

• Planifica tu presupuesto: Es importante considerar todos los impuestos que debes pagar antes, durante y después de la compra para que puedas disponer tu dinero de manera adecuada.

• Consulta con un profesional: Un contador o un abogado especializado en derecho inmobiliario puede ayudarte a comprender los aspectos impositivos de la compra de una propiedad y a planificar tu inversión de manera eficiente.

• Mantente informado: Las leyes impositivas pueden cambiar, por lo que es importante mantenerse informado sobre las últimas modificaciones y actualizaciones.

Recuerda que invertir en inmuebles puede ser una excelente manera de construir patrimonio y estabilidad a largo plazo. Sin embargo, es fundamental conocer los aspectos impositivos que debes considerar para tomar una decisión informada y disponer tu dinero de manera inteligente.