La importancia de la escritura y los planos aprobados de una propiedad en Argentina

Tanto la escritura como los planos aprobados de una propiedad son documentos esenciales que garantizan la seguridad jurídica y el valor de la misma. A continuación, te explicamos en detalle la importancia de cada uno:

1. Escritura:

• Acredita la propiedad: La escritura es el documento legal que prueba fehacientemente que eres el dueño de la propiedad. Sin ella, no podrías demostrar tu derecho sobre la misma ante terceros, lo que podría generar problemas legales en caso de disputas o conflictos.

• Permite la transferencia de la propiedad: Si deseas vender o donar tu propiedad, la escritura es indispensable para formalizar la transferencia de la propiedad al nuevo dueño. Sin este documento, la transacción no tendría validez legal.

• Facilita el acceso al crédito: Si necesitas solicitar un crédito hipotecario para financiar la compra de una propiedad, el banco te exigirá la presentación de la escritura como garantía del préstamo.

• Permite realizar trámites legales: La escritura es necesaria para realizar diversos trámites legales relacionados con la propiedad, como la inscripción en el Registro de la Propiedad, la obtención de certificados catastrales o la realización de reformas.

2. Planos aprobados:

• Describen la propiedad: Los planos aprobados son dibujos técnicos que detallan las características físicas y estructurales de la propiedad, como su superficie, distribución de espacios, ubicación de paredes, puertas y ventanas, instalaciones, etc.

• Garantizan la construcción legal: Los planos deben estar aprobados por las autoridades municipales para asegurar que la propiedad se ha construido de acuerdo a las normas de edificación vigentes. Esto es fundamental para evitar problemas legales o la necesidad de realizar costosas reformas en el futuro.

• Facilitan la tasación de la propiedad: Los planos aprobados son un elemento importante para la tasación de la propiedad, ya que permiten a los tasadores tener una idea precisa de las características y el valor del inmueble.

• Son necesarios para realizar reformas: Si deseas realizar reformas en la propiedad, necesitarás presentar los planos aprobados para obtener los permisos correspondientes de las autoridades municipales.

En resumen:

Tener la escritura y los planos aprobados de una propiedad en Argentina es fundamental para:

• Garantizar la seguridad jurídica de la propiedad: Estos documentos te protegen como dueño y te permiten demostrar tu derecho sobre la misma ante terceros.

• Asegurar la construcción legal de la propiedad: Los planos aprobados garantizan que la propiedad se ha construido de acuerdo a las normas vigentes, evitando problemas legales y costosas reformas.

• Facilitar la venta, el acceso al crédito y la realización de trámites legales: La escritura y los planos son necesarios para realizar diversas transacciones y trámites relacionados con la propiedad.

• Aumentar el valor de la propiedad: Una propiedad con escritura y planos aprobados tiene un mayor valor en el mercado, ya que ofrece mayor seguridad y confianza a los compradores potenciales.

Por lo tanto, si estás pensando en comprar o vender una propiedad en Argentina, asegúrate de que la misma tenga la escritura y los planos aprobados. Esto te permitirá tener una mayor tranquilidad y evitarás problemas legales en el futuro.